产品描述


既然政府成了征收的主体,那么对于房屋资产评估的判断,就应该采用拆迁人、被拆迁人之外的第三方独立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值,但如果政府还是设定一个指导价的话,就不能体现第三方的独立判断。所以,《国有土地上房屋征收评估办法》在这一方面予以了明确,使得拆迁补偿更加向市场靠拢。被征收人的权利被尊重。

房子面临拆迁,到底该定多少补偿价?对于被征收人来说,"评估价格由谁来定"是他们关心的问题。根据新规,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,由征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或采取摇号、抽签等随机方式确定。而不是由政府来指定评估机构。"市城乡建设委会定期公布房地产价格评估机构名录。"市房地产开发管理局相关负责人说,目前岛城已对如何选定房屋征收工作评估机构做出了明确的规定。

据介绍,今年3月份青岛市发布了《关于做好国有土地上房屋征收工作与补偿工作的通知》,对国有土地上的房屋征收与补偿,按照征收房屋周边新建商品房的评估价格来定。"青岛的房屋征收补偿办法其实一直走在前面。"市房地产开发管理局相关负责人说,除了补偿价按照新建商品房价格外,对于产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋的公摊面积的,在补偿时还会对公摊面积差给予补偿。

-/gjijdc/-

http://www.hrzcpg.com

产品推荐