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(6)异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。
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二套房信贷环境
  2019年11月份,融360监测的35个重点城市二套房平均贷款利率为6.06%,折合为1.237倍基准利率,较上月回落1bp,与去年同期的5.71%相比,上升35bp,这是自17年5月以来连续上升之后,二套房贷利率首次出现回落。从具体的二套房贷利率分布来看,融360监测的533家银行中,执行基准上浮20%以上为市场主流,其中执行20%利率的银行有222家(占比42%),较上月增加2家,而执行30%的银行有242家(占比45%),较上月减少2家。此外,执行基准利率上浮10%的银行有21家,环比上月增加1家;执行基准利率上浮15%的银行有21家,环比上月减少1家。
2014-2019年35重点城市二套房贷款平均利率走势
数据来源:融360
2019年10月35重点城市二套房贷利率分布
数据来源:融360
  四、房地产行业竞争格局分析
  2012年至今行业top10销售增速均良好于全国水平,尤其在政策偏紧的年份如2014、2019及2019年,龙头房企在资金、拿地、产品及运营方面的优势更为明显。从top10销售市占率来看,2013年至今逐步提升,2019年前10月达到29%,行业前十的门槛也快速提高,由2013年的554亿元,到2019年前10月的超过1600亿元。值得注意的是这里采用的为全口径销售额而非权益口径。
2012-2019年房地产销售额增速及TOP10销售额增速
数据来源:公开资料整理
2013-2019年房地产行业top10销售额市占率及门槛
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