产品描述


林木评估采用方法:该方法以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为: 式中: P -- 林木资产评估值; K -- 林分质量调整
重庆正规林木评估
(一)市价法
1、市价法基本原理
森林资源资产评估的市价法也称市场价比较法,是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格进行比较分析,估测被评估森林资源资产价值的评估方法。市价法依据“替代原则”,以均衡价值论为理论基础,采用比较和类比的思路及其方法,判断森林资源资产价值。
2、市价法的适用性
市价法以市场交易价格为基础,评估结果可信度高、说服力强、计算容易,但由于需要有参照的成交案例,因此该方法的必备条件是要求存在一个发育充分的公开的森林资源资产市场,在这个市场中可以找到各种类型的森林资源资产评估的可比参照案例。
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行计件收费的法定资产评估服务,可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值,下同)为计费额度,采取差额定率累进计算办法收取评估费用,即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。
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