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在非经营性国有资产管理与改革问题上,至今仍然处在不断探索的阶段,尚未认识上的突破,原因有三个方面: ①、非经营性国有资产管理与财政管理是合二为一,至今尚未有一致的共识。
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更有甚者,多余的资产成为单位创收的出处。占有资产比例过大,但实际工作成效不好,是当前行政事业单位资产使用情况的一个灰色缩影。
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财产性收入,也称资产性收入,指通过资本参与社会生产和生活活动所产生的收入。即家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券)和不动产(如房屋、车辆、收藏品等)所获得的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、收入;财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。
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委托方有权维护自己的利益,不受任何部门,任何组织干涉,资产评估范围广泛。
资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后,向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告,是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
重庆海润资产评估有限公司,是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英,数十位法律、经济、会计、工程技术领域的专业人才,同时与国外著名评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和调查手段,完善的管理体系和服务团队,是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。从法律角度应当注意的问题
1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定办案过程中很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的,结果中占有相当大的比重,一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。
2、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识,在评估报告中漏项是常见的问题之一。
3、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中,总是想先跟企业施压,绝口不提评估事宜,也不出具征收决定,这也是需要密切注意的违法行为。
总之,每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题,但又各不相同。想解决问题就要从案情角度出发,认真分析影响企业评估的各个症结所在,才能更大限度的提高补偿,争取满意的拆迁补偿。
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