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云阳房屋拆迁补偿政策、云阳房屋拆迁资产评估、云阳砖厂拆迁征收评估、云阳养殖场拆迁征收评估

阳实施棚户区改造工作未来三年将改造6755户70万平方米 

方案》中指出,为改善群众生产生活条件、完善城镇基础设施, 2018-2020年,我县将对现有的国有工矿棚户区、林区(场)棚户区(危旧房)、垦区危房、CD级城镇危房、城市棚户区、城市建成区内城中村实行改造,预计三年将改造户数共6755户,改造面积70万平方米。2018年我县拟启动人和立新社区、水口一片区、水口集镇片区、普安片区等片区。

据了解,棚户区安置住房建设以中小户型为主,建筑面积原则上为65至85平方米。改造过程中,还将通过推动政府购买棚改服务、开展政府与社会资本合作、构建多元化棚改实施主体、发挥金融信贷的支持作用、鼓励民间资本参与改造等方式,全力推进我县棚户区改造工作。政府投资实施的棚户区改造项目,将免征城市基础设施配套费等各种行政事业型收费,免征墙改基金等各种政府性基金,免缴拆迁安置监管资金,适当减免经营性收费。

一、何时做资产评估较好

房屋拆迁评估的有利时期是房屋拆迁前做资产价值评估较好,根据资产评估法要求,资产所有方有权委托第三方资产评估公司根据客观、公正、合理的原则对自己的资产进行价值评估,评估结果作为拆迁征收双方补偿的依据,任何人不得干预评估公司的评估工作,否则评估公司有权追究其法律责任。

二、做资产评估的好处    

在房屋拆迁征收前评估的好处,提前评估之后,资产评估报告是作为对资产所有方的资产起到法律保全和证据的作用,防止资产被强拆后缺乏评估依据,容易造成资产所有方利益受损。

根据本司多年的拆迁评估工作经验来看,希望被拆迁户委托专门的资产评估公司对你的资产进行价值评估,如果你没有评估报告,不管你怎么跟征收方谈判都是浪费时间、人力、财力和物力。只有第三方资产评估公司出具的报告才更有利和法律效力。评估报告作为你谈判的依据,有了评估报告你就不会担心征收方胡作非为,违法乱纪,欺哄诱骗。欢迎来电咨询。

三、拆迁征收应该获得哪些补偿(咨%*询:184拆迁2345评估0099)

征地补偿新标准

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

根据需要安置的农业人口数计算,每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、房屋、构筑物及附属施的补偿

  房屋补偿标准要根据具体情况,有证和无证,结构类型,建造年代,位置区域等等价值不一样,堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。

4、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

5、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关资产评估标准,付给迁移费或补偿费。

6、停产停业损失补偿

只要有营业执照、各种经营许可证明,因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的,按照国家有关规定都要进行停产停业损失补偿。具体补偿价值,一般是通过第三方资产评估机构对损失进行评估,作为拆迁办补偿的依据。


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